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A VENDRE : projet OVIN LAIT ou CAPRIN LAIT ou APICULTEUR

divisible car accés indépendant

Offre N° : OA081140006

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Chambre d'Agriculture du Tarn

Géraldine MARTY
05 63 48 83 83

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Localisation
Département : Tarn
Sur le canton de Valence d'Albigeois, à 10 min de Valence d'albigeois, à 30 min d'Albi (UNESCO)
Très jolies points de vues sur le village d'Ambialet et le Tarn (cours d'eau).


Contexte
Dans le cadre d'une cessation d'activité, vente de l'exploitation, transfert des contrats de location

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Elevage, Ruches. Elevage, Elevage caprins. Elevage, Elevage d ovins lait.
SAU : 37,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation

Description : Exploitation ovin lait de 586 hl (référence historique) sur 37 ha de terres et prairies

Les 37 ha sont scindées, par un chemin communal, en 2 ilots de cultures de 18 ha autour du corps de ferme.
Toutes les parcelles sont tractables et 15 ha de prairies, principalement naturelles, sont clôturées.


Conditions de reprise
Vente totale de l'exploitation : 820 000 € net vendeur

La vente comprend :
36 ha de terres agricoles
5 ha de bois de chauffage (dominante chênes)

Les bâtiments d'exploitation comprennent une bergerie de 560 m², une salle de traite de 105 m² équipée en 2 x 24 places, une petite bergerie de 35 m² et un hangar de stockage de foin de 320 m². D'un seul ensemble, les bâtiments font face à la maison et en sont séparés par une cour goudronnée. L'alimentation en eau des bâtiments provient d'un puits.

La maison d'habitation a été construite de plain pied en 1986. D'une superficie de 130 m², elle possède un séjour-salon de 40 m² avec insert, une cuisine équipée, 4 chambres et une petite pièce servant de bureau. Le grand sous-sol possède lui aussi une pièce servant de cuisine et buanderie. La chauffage central fonctionne au fioul, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Habitable de suite, elle ne nécessitera qu'un léger rafraichissement.



Profil candidat recherché
Indifférent

Observations
Exploitation divisible sur plusieurs projets :
Ovins lait sur 37 ha avec la bergerie de 595 m² + 107 m² de salle de traite + hangar de stockage foin de 320 m²

Caprins lait avec la bergerie de 248 m² + hangar de stockage de 453 m² + hangar à matériel incluant l'atelier de 380 m² (=fromagerie)
maison, à étage, de 220 m² des années 1930

Apiculture sur 1 à 2 ha (en bordure de la vallée du Tarn) avec le hangar à matériel incluant l'atelier de 380 m² (=miellerie)
maison de 220 m² des années 1930

Accès séparés
Pas de vis à vis entre les deux maisons.
Dans un avenir proche et à proximité, autres surfaces agricole à la vente.


Commercialisation
Lait AOC roquefort



Prix de cession
820 000 €

Publiée le 15 mai 2019
Chambre d'Agriculture du Tarn

Le reseau du repertoire Les partenaires
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Chambre d'Agriculture
Point Info international
SAFER


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