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10 ha de vignes en Zone AOC Gaillac

à acheter

Offre N° : OA081160008

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Chambre d'Agriculture du Tarn

Géraldine MARTY
05 63 48 83 83

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Localisation
Département : Tarn
Commune située entre Albi et Montauban
En bordure de la Forêt de Grésigne


Contexte
Dans le cadre d'un départ à la retraite en 2018

Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Viticulture, Cave cooperative. Agrotourisme, circuits courts, Vente directe.
SAU : 60,00 ha
Logement repreneur : A proximité et identifié

Description : En 2016 :
Surface agricole utilisée (SAU) de 60 ha
dont 24 ha en propriété et où sont localisées 80% de vignes.

- Vignes en production 11.50 ha
- Plantiers 2016 1.50 ha
------------- 100 % Zone AOC GAILLAC
------------- Rendement moyen 55 à 60 hectolitres/hectare
------------- Vendange pour partie à la main (mousseux, doux et primeur) et pour partie à la machine (propriété du cédant).
- Céréales 39.00 ha
- Prairies permanentes 8.00 ha

Possibilité d'irrigation via une retenue de 12 000 m3 attenante à un îlot de 6.50 ha.

Conditions de reprise
Le cédant conserve une parcelle dite de "subsistance (<3.00 ha), avec l'habitat et le hangar agricole.

VENTE :
Les vignes (100% Zone AOC Gaillac) soit 9.80 ha
Les terres (irrigables) soit 10.5 ha

VENTE du matériels de vignes, de traction et de fenaison (liste et montants à disposition chez le cédant)
TRANSFERT des PS de la CUMA locale (matériels de travail du sol) http://www.tarn.cuma.fr/

LOCATIONS :
Si le candidat souhaite reprendre la totalité de l'entreprise, le cédant s'engage à accompagner le repreneur auprès des différents propriétaires.



Observations
Habitat : du locatif chez le cédant et des parcelles constructibles sur la commune.

Commercialisation
Céréales et foin vendues à la récolte
Raisins livrés à la Cave Coopérative VINOVALIE http://www.vinovalie.com/



Prix de cession
225 000 €

Publiée le 06 avril 2016
Chambre d'Agriculture du Tarn

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